Можно ли получить вычет с доли в квартире бывшего супруга при выкупе его доли?

Comments

• Добрый день!
  Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
  
  Тема перемещена в раздел "Вопросы от работников".
• Цитата: В 2011г. у нас с мужем было в собственности по 1/2 доле в квартире общая стоимость которой 1400000 руб. Я со своей доли, т.е. с 700000 руб. вычет получила. В 2012г. мы с мужем развелись и я выкупила у него его долю. Вопрос: имею ли я право на вычет с другой половинки? Объект ведь один и тот же. И действует ли в моём случае п.3.ст.220 НК РФ ("..В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них..")

  
  
  Добрый день!
  Вы своим правом воспользовались и в вычете Вам откажут.
  Почитайте письмо
  
  Вопрос: Супруги в 2006 г. приобрели квартиру в общую равнодолевую собственность. Свидетельство о государственной регистрации права получено в 2006 г.
  В июле 2009 г. супруга реализовала свое право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ.
  В 2011 г. супруга приобрела в собственность 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру у уже бывшего супруга с использованием средств ипотечного кредита и стала единоличным собственником квартиры.
  Вправе ли супруга получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на приобретение 1/2 доли в праве собственности на квартиру?
  Вправе ли супруга получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту, а также на произведенный ремонт квартиры?
  
  Ответ:
  МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  
  ПИСЬМО
  от 4 декабря 2012 г. N 03-04-05/7-1361
  
  Департамент налоговой и, таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
  В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
  на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
  на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
  на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
  Повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не допускается.
  Поскольку, как следует из письма, налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета при покупке 1/2 доли в праве собственности на квартиру, то возможность получения имущественного налогового вычета при покупке оставшейся доли в праве собственности на данную квартиру отсутствует.
  
  Заместитель директора
  Департамента налоговой
  и таможенно-тарифной политики
  С.В.РАЗГУЛИН
  04.12.2012