Как учитывать инвестиции по концессионному соглашению при УСН?

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: ООО на УСН заключило концессионное соглашение по которому концедент перечисляет концессионеру (ООО) денежные средства (названные по тексту соглашения "инвестиции") на модернизацию объекта.

  Давайте сначала посмотрим первоисточник:
  

  Цитата: 1. По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуетсяза свой счетсоздать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

  Как видим, одно из существенных условий концессионного соглашения - концессионер проводит модернизацию объекта за свой счет.
  Передача денег (инвестиций) в модернизацию объекта а рамках концессионного соглашения не предусматривается.
  
  Следовательно, такую передачу надо рассматривать в рамках иных отношений между концедентом и концессионером.
  
  Вот, давайте и определять, в рамках каких отношений перечислены деньги.
  Кроме слов "инвестиции", что еще сказано в соглашении по поводу этих денег?
• Добрый день.  По нашему соглашению цитирую из текста "Концессионер обязан осуществлять инвестиции в ремонт объектов имущества согласно приложение № .....". Мне бы не хотелось разбирать правильно или нет заключено данное соглашение, мне нужно понять что с этим делать. Спасибо
• Добрый день!
  

  Цитата: По нашему соглашению цитирую из текста "Концессионер обязан осуществлять инвестиции в ремонт объектов имущества согласно приложение № .....".

  Погодите, почему "Концессионер". Они и так всё должен делать за свой счет.
  
  Вы с самого начала написали:
  

  Цитата: концедентперечисляет концессионеру (ООО) денежные средства (названные по тексту соглашения "инвестиции") на модернизацию объекта.

  И мы с самого начала обсуждаем именно это перечисление денег.
  
  Посмотрите в договоре еще раз, что всё-таки написано "концессионер" или "концедент"?
  
  Успехов!
• Извините, описалась концедент. Из текста " со финансирование"
• Цитата: Извините, описалась концедент. Из текста " со финансирование"

  Понятно.
  Т.е. концедент предает концессионеру объект для реконструкции (модернизации) и частично еще и финансирует эти работы.
  А концессионер тратит не только свои деньги, но еще и деньги хозяина объекта.
  
  Какая-то логика процесса появилась 😀
  
  Видимо, полученные денежные средства следует учитывать на счете 86 "целевое финснсирование".
  
  Далее ООО направляет свои средства и средства инвестора на оплату подрядчику:
  Дт 60 - Кт 51
  
  После окончания работ, ООО принимает выполненные работы. 
  Часть зарывает полученное финансирование:
  Дт 86 - Кт 60
  А часть ООО направляет на образование своего основного средства "Неотделимые улучшения в арендованные ОС".
  Ведь по концессионному соглашению модернизированный объект передается в аренду концессионеру на достаточно длительный срок.
  Вот в этот срок и списываете амортизацию своего ОС "Неотделимые улучшения..."
  
  Успехов!
• Срок действия соглашения все лишь 5 лет. Амортизация будет большой.
• Цитата: Срок действия соглашения все лишь 5 лет. Амортизация будет большой.

  Немного не так.
  Сроке полезного использования этого ОС определяется по сроку полезного использования (оставшемуся) самого здания. По нему определяется и сумма амортизации.
  А вот относить эту амортизацию на расходы можно только в течение срока аренды. Если продлите аренду, продолжите амортизировать дальше, если не продлите, будете думать, что делать.
  
  Успехов!
• Спасибо.